В Российской Федерации регистрация граждан регламентируется законодательством. Согласно официальным постановлениям, документ о прописке должен быть у каждого гражданина страны и у нерезидентов, находящихся в России более 90 дней.

Отсутствие регистрации является административным правонарушением, за которое полагается штраф, а при рецидиве — депортация.

Регистрационные тонкости

необходимость регистрации

Термин прописка перекочевал в XXI век, как наследство от Советского Союза. В России института прописки на официальном уровне не существовало уже в 1993 году. С середины 90-х годов подобный термин не употребляется у специалистов в области юриспруденции.

Корректно заменить прописку словом регистрация, что уже давно сделали во всех официальных документах. Соответственно, для законного нахождения на территории Российской Федерации требуется регистрация.

Она может быть двух видов:

  • Временная регистрация. Необходима для граждан, которые снимают жильё. Это нужно сделать, чтобы получить официальные права на медицинское обслуживание и не иметь других бюрократических проблем. Временная прописка может быть сделана на любой срок по согласованию с собственником недвижимости.
  • Постоянная регистрация. Аналог советской прописки. В паспорте ставится официальный штамп, закрепляющий за гражданином его место жительства.

Зачем это?

нюансы процедуры

Помимо того, что регистрация является официальным требованием российского законодательства, она необходима для получения жизненно важных услуг и является обязательным документом при устройстве на работу.

Регистрация позволяет:

  • получать бесплатную медицинскую помощь по адресу проживания;
  • оформлять на официальную работу по трудовой книжке;
  • для детей — получать бесплатное образование в своём районе.

Комфортная жизнь без постоянной прописки весьма затруднительна в современных российских реалиях. Самое главное, что сам факт отсутствия прописки является прямым нарушением законодательства.

Вопрос безопасности собственника

регистрация по месту жительства для граждан РФ

Часто родственники или близкие друзья просят собственников жилья прописать их к себе на жилплощадь без прав на неё. Так ли безобидна эта процедура? В целом на вопрос можно ответить утвердительно, однако, с точки зрения закона это не простая юридическая формальность. Человек, получающий постоянную регистрацию — вправе постоянно жить по месту прописки, а вот лишить его регистрации в определённых случаях очень сложно.

Что может сделать новый жилец в квартире

Фактически на бумаге прописанный жилец может только пользоваться квартирой. Если регистрация заключена без права собственности, то он не сможет каким-то образом провести финансовую сделку с квартирой.

То есть продать или разменять ему даже с вашего согласия не позволит закон.

Жилец имеет право только жить в помещении, соблюдая чистоту и порядок, а также обязуется вовремя оплачивать коммунальные услуги. Обратите внимание, что плата за них будет увеличена из-за регистрации нового жильца.

Процесс выписки проживающего

правила регистрации граждан РФ

Собственник в любой момент без объяснения причин имеет право выселить жильца.

Для этого необходимо:

  • обратиться в ФМС по месту жительства;
  • подать специальное заявление;
  • при несогласии жильца — подавать в суд.

Судебная практика по неосложнённым делам указывает на однозначные результаты. В девяти случаях из десяти закон на стороне собственника, и выписка осуществляется в короткий срок. С другой стороны, определённые сложности всё-таки возможны.

Важные тонкости дела

юридически

Есть несколько хитрых способов превратить регистрацию без права собственности в место постоянного проживания. Самый популярный метод у мошенников — вписать вместе с собой несовершеннолетнего ребёнка. В законе есть некоторые лазейки, о которых необходимо знать.

Когда вы вписываете ребёнка, то будьте готовы к тому, что он не может быть выписан на улицу. Закон в Российской Федерации чётко регламентирует подобные случаи, защищая права детей. Органы попечительства и опеки при этом не поторопятся забирать ребёнка к себе, так как по факту у него есть жильё.

Кроме того, вы автоматически лишаете себя прав на какие-либо сделки с квартирой. Продать или разменять её будет практически невозможно. Никто не захочет приобретать недвижимость  c обременением в виде несовершеннолетнего ребёнка.

Часто случается ситуация, когда собственник и не планировал прописывать ребёнка, но потом с удивлением обнаруживает его в числе зарегистрированных.

Ключевой момент, который многие упускают: совершеннолетний гражданин имеет право зарегистрировать своего ребёнка, не достигшего 18 лет, без согласия  собственников.

В дальнейшем лишить ребёнка регистрации будет практически невозможно, а это значит, что проживать в приватизированной квартире он станет не один.

Регистрация в муниципальной квартире

Государство в последние годы всячески стимулирует граждан приватизировать свои квартиры, но у многих по-прежнему в собственности остаётся только муниципальное жильё. При таком раскладе процедура регистрации других людей без прописки грозит необратимыми последствиями.

Регистрируя кого-либо в муниципальном жилье, вы фактически лишаете себя права полноценного владения собственностью. Дело в том, что в приватизации должны участвовать все без исключения жильцы, проживающие в квартире, согласно документам. При приватизации вас ожидает не самый приятный процесс разделения жилья с теперь уже полноправным собственником.

Кроме того, не забывайте, что выписать человека из муниципального жилья по решению собственников уже невозможно.

Если человек не нарушает закон и платит коммунальные платежи, то его регистрация фактически вне угрозы.

Теоретически можно подать заявление в суд, если человек пропал без вести, но само по себе его исчезновение будет расследоваться. Согласно статье Жилищного Кодекса, в таком случае вы можете рассчитывать только на обмен своей муниципальной квартиры.

Самое страшное, что, даже если зарегистрировавшийся жилец хочет пойти навстречу собственнику, он не сможет отказаться от прав на недвижимость. После проведения приватизации у вписавшегося гражданина остаётся пожизненное право пользования квартирой. Количество будущих операций с этой недвижимостью не влияет на права жильца.

Как правильно оформлять договор при прописке без права на жилплощадь

заключение договора

Неграмотный договор впоследствии может сослужить плохую службу при возникших проблемах с зарегистрированным жильцом. Все пункты должны быть согласованы с грамотным юристом. Конечно, на адвокатскую помощь придётся потратиться, зато рисков в дальнейшем будет гораздо меньше. Ключевой момент в каждом договоре — обоснование того, что жилец не имеет прав на вашу жилую площадь.

Пропишите в договоре следующие пункты:

  • укажите примерные сроки прописки человека;
  • отдельно выделите пункт о том, что жилец ни при каких обстоятельствах не имеет права распоряжаться жилплощадью;
  • если вы являетесь родственниками, то укажите степень родства. Это поможет при спорных ситуациях, так как суд без этого пункта может вынести решение в пользу жильца только на основании родственных связей.

Где оформить

регистрация граждан

Процесс регистрации не вызывает сложностей и проводится в сравнительно короткий срок. Если ещё несколько лет назад можно была опасаться различных бюрократических проволочек, то сейчас механизм стандартной процедуры отработан до автоматизма в специальных организациях.

Для регистрации будущему жильцу и собственнику необходимо подать документы либо в отделение Управления Федеральной миграционной службы, либо в многофункциональный центр.

От сторон, участвующих в процедуре, требуются следующие бумаги:

  • документы на квартиру;
  • персональные документы собственника, в которых подтверждается право владения;
  • письменное согласие собственника на регистрацию;
  • документы будущего жильца;
  • заявление жильца;
  • листок убытия.

В среднем регистрация делается за неделю, но не более десяти дней.

Риск – не всегда благородное дело

риск

Теоретически в одном жилом помещении можно прописать десятки человек, но, естественно, такая подозрительная активность приведёт к негативным последствиям. Многочисленные нарушения закона привели к тому, что в УФМС теперь внимательно следят за каждым подозрительным собственником, регистрирующим большое количество граждан к себе в квартиру.

Неофициально считается, что навлечь на себя гнев правоохранительных органов возможно, если на одного человека в вашей квартире выделяется меньше шести квадратных метров. Это своеобразный норматив площади жилья в России.

С точки зрения закона наказать человека только за превышение норматива нельзя.

То есть можно прописать хоть сто человек в однокомнатную квартиру — формально подобный поступок не будет являться правонарушением. Другой вопрос, что по закону каждый зарегистрированный в квартире обязан в ней проживать и при возникновении интереса со стороны правоохранительных органов доказать своё нахождение в квартире.

Закон о «резиновых квартирах»

В 2014 году в России был принят закон, направленный на борьбу с нелегальными регистрациями. Его основное отличие от всех предыдущих версий в том, что он подразумевает наказание за проживание без регистрации не только для квартиранта, но и хозяина недвижимости.

При доказанном факте совершения правонарушения владельца квартиры ждёт одно из следующих наказаний:

  • штраф;
  • принудительные работы;
  • ограничение свободы.

Наказание достаточно суровое. Штраф может достигать трёхсот тысяч рублей, а принудительные работы назначаться сроком до трёх лет, в зависимости от отягчающих обстоятельств. Самая страшная участь ждёт владельца «резиновой квартиры» в случае назначения тюремного срока. Есть вероятность оказаться за решёткой на три года.

Прописка без права на жилплощадь — отрегулированный и законный процесс. Регистрация в России является неотъемлемой частью законного пребывания на территории страны. В то же время для собственников важно сопоставлять риски, прописывая на своей жилой площади незнакомых людей. Во-первых, при наличии у них несовершеннолетних детей, это грозит последующими проблемами с выпиской подобных жильцов. Во-вторых, с ужесточением законов за «резиновые квартиры» можно вовсе отправиться за решётку, пытаясь заработать на регистрации большого количества людей.

Для законопослушных граждан процесс регистрации без права на жилплощадь не несёт в себе никакой опасности. В течение восьми-десяти дней вопрос обычно легко решается положительным образом, а сама процедура не требует много времени.