Каждый гражданин РФ должен иметь прописку, без нее очень сложно, а порой и невозможно устроиться на работу, не получится взять кредит в банке и получать полноценное медицинское обслуживание.

Когда человек приобрел в собственность недвижимость или получил ее по наследству, у многих возникает вопрос, что делать дальше? Какой порядок действия, и какие документы нужны собственнику, чтобы прописаться в квартире и обязательно ли это делать?

Собственность и регистрация

собственность

Гражданин должен регистрироваться по месту своего проживания, это регулируется постановлением правительства № 713. Но в то же время собственник приобретенной квартиры не обязан прописываться в ней.

Каждый гражданин имеет полное право на покупку нескольких домов или квартир, а прописка необходима только по одному адресу.

Она необходима в том случае, если собственник планирует постоянно жить по месту регистрации. Это даст возможность полностью пользоваться социальными правами. Чтобы распоряжаться приобретенной квартирой прописка не требуется, достаточно иметь право на собственность. Регистрация позволяет только проживать по месту прописки.

Новая жилплощадь

новая квартира

Чтобы решить вопрос с регистрацией следует обращаться в паспортный стол и ФМС. Кроме этого, существует орган, который предоставляет такую услугу – МФЦ (Многофункциональный центр), он является посредником между гражданином и государственными службами.

В МФЦ довольно часто обращаются люди, так как с их помощью гражданин получает доступ к различным государственным услугам и это не занимает много времени.

Процесс обращения в Многофункциональный центр выглядит так:

  • сбор необходимых документов;
  • получение талона на назначенное время;
  • посещение МФЦ;
  • сдача документов под подпись;
  • получение расписки о сдаче документов;
  • ожидание решения.

МФЦ, кроме оформления прописки, дает необходимые консультации по всем интересующим государственным услугам.

Законодательством не определено, в какой именно из МФЦ должен обращаться гражданин – подходит любое отделение, которое находиться ближе всех.

Что необходимо для регистрации собственника в 2018 году

Формально, согласно закону собственник должен быть прописанным в квартире. В том случае, когда он переезжает и выписывается из прошлой жилой территории, обязан зарегистрироваться на новом месте в течение одной недели. Если это правило будет нарушено, то собственнику грозит штраф 2–3 тыс. руб. Но такое происходит редко по причине того, что за этим практически никто не следит.

Если гражданин меняет квартиру, в которой он проживает в одном и том же городе, то выписываться с прошлого места, особой необходимости нет. Если человек переезжает в другой город, то это придется сделать. Дело в том, что работники государственных органов, которые предоставляют услуги населению, могут просто отказаться их предоставлять собственнику, который не имеет прописки в новой жилой площади.

Собственнику необходимо оформлять регистрацию сразу после того, как он снялся с учета на прошлом месте прописки или в момент, когда идет процесс выписки.

Все запросы, которые необходимо отправить на старое место прописки должны делать работники ГУВМ МВД, занимающиеся решением вопросов регистрации.

Для того чтобы зарегистрироваться на новом месте жительства, граждане должны предоставить такой пакет документов:

  • Документ, удостоверяющий личность.
  • Заявление по форме № 6 о постоянном месте прописки.
  • Один из документов, который подтверждает право на собственность.
  • Свидетельство о рождение (на детей младше 14 лет).
  • Гражданам, прописывающимся на своей жилплощади необходимо присутствие всех владельцев или нотариально заверенную от них доверенность.
  • Если прописка оформляется в муниципальной жилплощади, необходимо письменное соглашение от местного самоуправления и всех, кто там прописан.
  • Листок убытия.
  • Домовую книгу (если требуется прописаться в частном доме).

Во время процедуры прописки предоставление документа на право собственности необязательно, можно только указать его реквизиты.

В новостройке

новостройка

Регистрация на такой жилой площади, как новостройка, имеет некоторые отличия от прописки в обыкновенной квартире.

Для оформления регистрации потребуется следующее:

  • Заявление о праве на собственность.
  • Документ, который подтверждает разрешение на эксплуатацию недавно построенного дома.
  • Акт передачи жилого помещения от застройщика собственнику.
  • Квитанция, которая может подтвердить оплату государственной пошлины.
  • Договор об участии в застройке долевого характера.
  • Документация из БТИ с планом здания и количества этажей.
  • Паспорт собственника.

Бывает так, что прописка собственника задерживается ввиду того, что застройщик не может получить документы, разрешающие ввод новостройки в эксплуатацию. В некоторых случаях причина задержки может быть связана с тем, что в работе БТИ происходят сбои. А также если при оформлении документов были обнаружены ошибки, регистрация может затянуться вплоть до нескольких месяцев.

В квартире с долевой собственностью

долевая собственность

В жизни часто бывает, что квартира поделена на доли между несколькими собственниками, с этим сталкиваются многие. В большей части это случается когда жилье приобреталось в долевую собственность или было получено по наследству. Каждый собственник своей части имеет законное право на прописку родственника.

Для этого понадобится:

  • Документ, подтверждающий личность прописываемого гражданина.
  • Паспорт собственника.
  • Свидетельство на право собственности.
  • Если человек не является владельцем имущества требуется письменное разрешение от собственника.
  • Подтверждение от собственников, для несовершеннолетних разрешение в письменном виде от родителей или опекунов.
  • Квитанция.

При оформлении прописки родственникам каждый супруг имеет право регистрировать их на свою часть.

Варианты

регистрация прописка

Российским законодательством предусматривается два вида прописки – постоянная и временная. Они доступны любому гражданину и осуществляются бесплатно.

Постоянная

Этот вид регистрации дает право гражданину прописаться по месту жительства на постоянной основе. Это можно сделать не только в квартире или частном доме, но и в других жилых помещениях, например, интернатах, домах престарелых, общежитиях, приютах и т. д.

Постоянная регистрация – бессрочная и прекращается только по инициативе самого прописанного.

Необходимо помнить, что когда гражданин решает сменить постоянное место проживания ему необходимо в определенный срок прописаться по новому месту проживания, а именно в течение 1 недели.

Временная

Временная прописка может оформляться в гостиницах, квартирах, домах, местах отдыха и других жилых помещениях. В основном ее делают граждане, которым необходимо сменить место проживания на какой-то определенный период.

В такой срок, который превышает 90 дней, до истечения этого времени временная регистрация на территории РФ не требуется. Оформляется она в органах ФМС ,и ее действие не может быть более 5 лет. Когда этот срок заканчивается, временную прописку требуется оформлять заново.

Что нужно для прописки в квартире собственника

прописка собственника

Когда оформляется прописка собственника или членов его семьи, то процедура регистрации становится гораздо проще, на нее не влияет статус жилплощади.

Если прописать требуется постороннего гражданина, то необходимо соблюдение такого ряда действий:

  • Все владельцы жилой площади должны дать письменное подтверждение.
  • Если регистрация производится на приватизированную жилую площадь, то убирается ограничение по квадратуре, прописать можно неограниченное количество человек.
  • Требуется стандартный пакет документов.

Все прописанные граждане, которые не имеют права на жилую площадь, не смогут ей распоряжаться на свое усмотрение, кроме проживания.

В отсутствие владельца

особенности регистрации

Еще не так давно прописаться без присутствия собственника было несложно, но сегодня это сделать почти невозможно. Ограничения ввели по причине того, что слишком увеличились случаи мошенничества. Но все-таки есть возможность зарегистрироваться без присутствия собственника.

Это бывает в таких случаях:

  • Судом было принято решение о вселении гражданина и его прописке.
  • В случаях, когда собственник не имеет возможности явиться в компетентные органы, но не против прописки гражданина. В этой ситуации необходимо оформление нотариально заверенной доверенности.
  • При регистрации новорожденного малыша на жилой площади, где прописана мать ребенка, но она не имеет права собственности.
  • В любых других ситуациях собственник должен присутствовать при прописке граждан на своей жилплощади.

Требования к документам

Когда документы подаются в государственные органы для прописки, к ним предъявляются определенные требования, несоблюдение которых может привести к отказу в регистрации:

  • У паспортов срок действия не должен быть истекшим, они не должны иметь повреждений или содержать неверные данные.
  • Документ, который подтверждает право собственности, должен быть оригинальным, для прописываемых граждан он будет являться правоустанавливающим.
  • Подавая заявление его нужно оформлять в полном соответствии с предоставленным образцом от имени того гражданина, который прописывается, форма бланка № 6, его предоставляет сотрудник государственной службы.
  • Иногда сотрудники отделений могут попросить самостоятельно заполнить листок прибытия.
  • Соглашение о прописке гражданина подается от всех собственников в письменном виде и для этого требуется, чтобы они присутствовали лично при подаче заявления.
  • В том случае если вопросами прописки занялся один собственник, а их несколько, то все остальные должны нотариально заверить доверенность для того, чтобы эта процедура состоялась.
  • Лист убытия должен предоставляться только тогда, когда гражданин, решивший зарегистрироваться на новом месте, выписался с прошлого жилья, а бланк обязан заполнить чиновник государственной службы, а не прописываемый.

После того как будут проведены все необходимые проверки и поданы требуемые документы в соответствии с законом, регистрация будет оформлена и в паспорте будет поставлен штамп, свидетельствующий о прописке на новом месте жительства.

Гражданам важно понимать, какие именно документы необходимы для регистрации как собственника жилья, так и тем, кто у него прописывается, а также то, что за несоблюдение сроков прописки предусмотрен штраф. Эта процедура важна для всех и наличие регистрации как временной, так и постоянной дает только плюсы.